Quartier Latin ? Charmant 3 pièces au calme sur cour dans un immeuble du XIXe siècle

DERNIER ÉTAGE AU CALME FORT POTENTIEL PLAN MODULABLE

À deux pas du boulevard Port-Royal et à la limite du 5e arrondissement, découvrez cet appartement de 77 m² situé au 2e et dernier étage, entièrement sur cour, offrant un calme rare en plein coeur de Paris.

Issu de la réunification de deux lots, ce bien propose aujourd'hui une configuration en 4 chambres, idéale pour une famille ou un projet de colocation.

Mais son véritable atout réside dans sa modularité :

possibilité de créer un double séjour avec cuisine ouverte de plus de 35 m²
possibilité de rediviser en deux lots distincts
ou d'adapter entièrement le plan selon votre projet

L'appartement nécessite un rafraîchissement, laissant place à une valorisation importante selon vos envies.

Deux caves complètent ce bien.

Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et établissements de santé.

Un bien rare, adaptable à plusieurs stratégies : résidence principale, investissement ou projet patrimonial.

L'agence Guy Hoquet Convention vous présente cet appartement situé au dernier étage d'une surface de 60 m2.

Derrière la place des Victoires et à quelques encablures de la Basilique Notre Dame des Victoires, venez découvrir ce bien lumineux dans un immeuble datant de 1700.
Il est composé d'une entrée menant à une jolie cuisine, un salon agréable et cosy, une grande chambre et sa salle de bain avec douche et baignoire.


Les poutres apparentes, la cheminée et le parquet se mélangent parfaitement dans ce lieu calme et apaisant.

Quartier Montorgueil / Saint Denis - Paris 2ème
Au 4ème étage d'un bel immeuble en Pierre de Taille situé dans une jolie rue semi-piétonne, appartement traversant Est/Ouest comprenant une entrée avec placards, un double séjour ensoleillé sur rue avec cuisine ouverte et bar en bois massif, une chambre au calme sur cour, un dégagement avec espace buanderie, une grande salle de bains avec baignoire et douche, et un wc séparé. Nombreux rangements. Cave.
Belle hauteur sous plafond de 2m75. Parquet Point de Hongrie. Cheminées.
Electricité aux normes. DPE classé D. Possibilité de créer une 2ème chambre.
Ravalement de la cour voté et payé.
Emplacement central, au pied des commerces et des transports.

Guy Hoquet Belleville vous propose cet appartement 3 Pièces de 67,36 m² idéalement situé Rue de la Villette au coeur du Village Jourdain. Implanté au 2ème étage d'un immeuble des années 1970 avec ascenseur, il offre une double exposition Est / Ouest et se compose d'une entrée desservant un espace de 27 m² comprenant séjour avec cuisine semi ouverte aménagée, deux chambres de 11 et 14 m² sur cour jardin, salle d'eau et wc séparé. Balcon accessible depuis le séjour, fenêtres double vitrage, parquet dans les pièces de vie, ce bien en très bon état d'entretien ne nécessite aucuns gros travaux. Il dispose de deux petits emplacements de Parking en sous-sol dont un cloisonné aménagé en cave avec possibilité d'y ranger vélos ou trottinettes. Chauffage collectif par radiateurs. Eau chaude collective. Copropriété de 46 Lots dont 22 Lots d'habitation. Charges courantes annuelles 4905 € incluant chauffage, eau et ascenseur. Stephane Gaillard, Agent commercial RSAC Paris 392634184

Découvrez cet appartement de 74,30 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 8 étages, construit en 1933 en pierre de taille. Ce bien, à rafraîchir, se compose de 3 pièces dont 2 chambres, une salle de bain et un WC. La cuisine est indépendante et équipée, et le séjour bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité. La hauteur sous plafond est de 2,80 m, offrant une sensation d'espace.

L'appartement est situé dans un quartier calme de Paris, à seulement 5 minutes à pied du métro, facilitant vos déplacements dans la capitale. Vous trouverez à proximité plusieurs points d'intérêt, notamment l'École maternelle privée Jardin d'enfants des Nations-Unies et le Lycée d'État Jean Zay, idéal pour les familles.

Le standing de l'immeuble est bon, et vous disposerez d'un digicode, d'un gardien et de la fibre optique. De plus, ce bien inclut une une cave et une place de parking en sus. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un secteur prisé de Paris. Contactez l'agence Guy Hoquet PARIS 16 MUETTE pour plus d'informations.
NB Photos améliorées par l'IA

Guy Hoquet Daumesnil vous présente un très bel appartement 3 pièces baigné de lumière avec vue dégagée sans vis-à-vis.
Situé au 9ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, venez découvrir cet appartement traversant de 79 m², véritable havre de paix en plein ciel.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine attenante (possibilité de l'ouvrir), de deux chambres, d'une salle de bains avec buanderie et de WC séparés.

Les points forts de l'appartement :
-Luminosité exceptionnelle : Une pièce de vie spacieuse orientée plein Sud, inondée de soleil tout au long de la journée.
-Vue et Sérénité : Profitez d'une vue totalement dégagée et d'un calme absolu. Aucun vis-à-vis pour une intimité totale.
-Confort thermique : Chauffage urbain (CPCU), une solution écologique et performante garantissant une chaleur constante.
-Agencement optimal : Un plan traversant qui favorise la circulation de l'air et une distribution fluide des pièces.

Une cave et un box sont inclus dans le prix.

A visiter sans tarder !

EN EXCLUSIVITE, GUY HOQUET BELLEVILLE vous propose dans une petite copropriété à taille humaine du XIXème, typique du quartier de Pyrénées/Belleville, un appartement alliant l'ancien et la modernité, esprit loft.
Ce bien situé au 1er étage surélevé, sans ascenseur, est distribué comme suit: une entrée avec de grands placards sur mesure toute hauteur offrant une belle capacité de rangement, un vaste séjour /salle à manger de 35 m² pourvu de deux grandes fenêtres sur rue et aménagé d'une grande bibliothèque , les poutres apparentes et la hauteur sous plafond de 3,30 m offrent un très beau volume à la pièce, une cuisine ouverte sur la pièce principale entièrement aménagée et équipée, une chambre sur rue avec placards de rangement, une chambre sur jardin, une salle de bain avec une baignoire, une douche et un wc, et un coin buanderie caché dans cette pièce.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels (électriques).
Vous serez séduits par ce bien atypique plein de charme, au plan optimisé, au coeur du quartier de Belleville, dynamique et commerçant, proche des transports, écoles, parcs (Buttes Chaumont, parc de Belleville). De nombreux restaurants, cafés, commerces de bouche créent un environnement agréable et animé.

Nous vous proposons à la vente ce magnifique loft niché dans une adresse confidentielle sur le Canal Saint Martin.

Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et sa configuration atypique répartie sur 3 niveaux offrant une véritable sensation de maison.

Ce bien se compose d'une entrée d'un agréable séjour avec cuisine semi ouverte de 29 m² idéal pour recevoir et profiter d'un cadre de vie convivial et chaleureux ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage vous trouverez une grande chambre avec une pièce dressing ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une balnéo avec WC.

Situé au calme absolu au coeur d'une allée privée pavée fleurie et arborée donnant directement sur le Canal Saint Martin ce loft bénéficie d'un environnement rare et privilégié.
La copropriété est sécurisée et parfaitement entretenue avec la présence d'un gardien.

Ce loft bénéficie d'un espace extérieur.

Appartement meublé grâce à l'IA.

Votre agence Guy Hoquet NATION est heureuse de vous proposer à la vente cet appartement de 75.30m2 carrez et 89.05m² au sol incluant une loggia et un balcon, situé au 10ème étage d'une résidence recherchée avec gardien et à toute proximité de la place de la Nation.
Il se compose aujourd'hui d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une superficie de 30m2, un couloir menant à deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains, une spacieuse loggia isolée et aménagée en 3ème chambre, et de nombreux rangements.
Les + : cave - gardien dans l'immeuble, aucun vis-à-vis, Jardin avec jeux pour enfants au sein de la copropriété.